Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Cession de Droit Au Bail.
Jolie boutique en plein centre-ville de Toulon idéalement placée dans une rue piétonne très passante. A proximité de nombreux commerces et grandes enseignes, à 250 m du port de plaisance de Toulon.
Les magasins de prêt à porter et cosmétiques sont bien représentés dans le quartier, la proximité immédiate avec une pharmacie très fréquentée et autres commerces génère beaucoup de trafic commercial.
Surface totale du local 64 m² environ.
Le local comprend une surface commerciale de 36 m² et un sous-sol de 28 m² environ.
Espace de vente (boutique) 25 m² très lumineux.
Nombreux spot d'éclairage.
Vitrine de 2 mètres linéaires, face à la rue piétonne.
Grande hauteur sous plafond de 3 mètres.
Etat impeccable, peinture blanche sur tous les murs.
Revêtement de sol en carrelage noir dans toute la boutique.
Comptoir, caisse enregistreuse, mobilier, télévision, portiques de présentation laissés à titre gracieux, inclus dans le prix de vente.
Espace avec miroir (dégagement) et réserve 10 m² environ, pouvant servir de grande cabine d'essayage, hauteur sous plafond 2 mètres.
WC pour le personnel.
Cave (réserve de stockage) en sous-sol 28 m² environ, hauteur sous plafond 1,65 m.
Droit d'usage possible pour exposer devant la boutique, à demander en mairie.
Local soumis au règlement de copropriété.
Cession du Droit Au Bail.
Bail tout commerce, sauf restauration-traiteur ou toute autre activité pouvant générer une nuisance quelconque.
Bail commercial de 9 ans, échéance 31/07/2027.
Loyer : 735 €/mois HT HC.
Provisions de charges : 15 €/mois.
Charges eau et électricité : 20 €/mois environ selon usage (contrats à la charge du locataire).
Taxe foncière exonérée.
Disponibilité du local immédiate possible.
Cession du bail pour cause de projet de déménagement du locataire actuel dans une autre région.
Le locataire aura à sa charge la conformité aux normes de sécurité, d'accueil du public, d'accès aux personnes handicapées, d'hygiène, de salubrité spécifique à son activité.
Prix de vente 26 000 €.
Honoraires d'agence inclus, à la charge du locataire, conformes au barème commerce Capifrance suivant la réglementation en vigueur.
Disponible 7 jours sur 7.
Visite le week-end et visite live à distance.
Exclusivité.
Stéphanie THUILLIER - Partenaire Commerces et Entreprises.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.703538)
Loyer : 138 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 735 € HT-HC
Droit au bail : 26 000 €
Charges de copropriété : 15 € HT
