DAB 286m² LOCAL COMMERCIAL LA VALLETTE DU VAR
EMPLACEMENT RECHERCHE - BELLE VISIBILITE
DROIT AU BAIL
Local commercial d'une superficie approximative de 286m² comprenant:
- une surface de vente de près de 286m² entièrement aménagée et refaite à neuve
- une porte métallique de livraison en commun à l'arrière
- Grand linéaire vitrine de près de 10 mètres
- une partie commune comprenant deux sanitaires H/F et une cuisine de près de 35m² en supplément
- parkings privatifs et mutualisés pour la clientèle
- une surface de bureaux en étage en supplément de près de 35m²
BELLE VISIBILITE
PRODUIT RARE
EN FACE DE LA GALERIE COMMERCIALE L'AVENUE 83 !
CONDITIONS FINANCIERES:
DAB : 40.000€
Loyer mensuel : 6000€/mois HT
Provision de charges : 50€/ mois HT
Provision de taxe foncière : 400€/mois
Assujetti à la TVA
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT
Caution
Honoraires : 10%HT du loyer triennal HT
Loyer : 252 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 000 € HT-HC
Droit au bail : 40 000 €
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 4 815 € HT/an
Dépôt de garantie : 18 000 € HT
