Disponibilité : 15/12/2020
Local commercial style loft 243 m² à louer.
Acquisition des murs possible.
Local situé en pleine zone commerciale du Grand Var, idéalement placé en angle de bâtiment.
Grand Var est l'une des plus grandes zones commerciales de France.
Emplacement n°1, très grande visibilité face à l'autoroute A57.
Accès depuis 2 grands axes de trafic commercial.
Proximité immédiate des grands magasins et grandes enseignes.
Local refait à neuf, double vitrage, vendu vide et libre de tout occupant.
Décoration soignée dans un style industriel. Local très lumineux avec grande hauteur sous-plafond.
Surface totale 243 m² sur 2 niveaux (RDC 111 m², R+1 132 m²).
Local modulable facilement grâce à ses grands volumes et ses cloisons intérieures en placo.
15 mètres linéaires de vitrine au RDC + 5 mètres de vitrage au R+1 (idéal publicité micro-perforée).
Eclairage pour enseigne 8 mètres de longueur.
Panneau et totem publicitaires à l'arrière du bâtiment.
Parking commun 50 places.
Accès indépendant pour les livraisons.
Rideaux métalliques motorisés.
Monte-charge/ascenseur 400 kg pour livraisons et accès PMR.
Climatisation réversible.
Sanitaires aux normes PMR (RDC et R+1).
Conformité ERP, incendie.
Local soumis aux règlements de copropriété.
Bail tout commerce, sauf activités de garage, mécanique.
Possibilité de scinder le local en 2 parties (haut et bas). Tableaux électriques neufs indépendants.
Le local sera libre de toute occupation et vide à compter du 15 décembre 2020.
Loyer : 4 600 €/mois HT/HC, soit 55 200 €/an HT/HC.
Charges : 980 €/an.
Taxe foncière : 3 821 €/an.
Aucuns travaux à prévoir (hors aménagements éventuels du futur preneur).
Possibilité d'acquérir les murs.
Dossier complet sur demande et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Honoraires de location à la charge du locataire, 30% HT du loyer annuel hors charges, soit 19 872 € TTC.
Honoraires conformes au barème commerce Capifrance suivant la réglementation en vigueur.
Disponible 7J7.
Visite live à distance possible.
Film de présentation du local sur demande.
Stéphanie THUILLIER - Commerces et Entreprises.
Prix
Loyer : 227 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 600 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 4 682 €
Loyer au m² : 19 € HT-HC
Honoraires preneur : 16 560 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 980 € HT/an
Dépôt de garantie : 13 800 € HT
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Parking
- Double vitrage
- Climatisation
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - État du bien: Bon état
- ERP
- Location pure
- Fibre optique
- Vitrine
- Longueur de la vitrine: 15,00 m
- Extraction
- Rideau métallique
- Emplacement n°1
- Pied d'immeuble
- Angle de rue
- Centre commercial
- Espace de stockage
- Sol: Parquet
1 sanitaire au RDC conforme PMR et 1 sanitaire au R+1 conforme PMR
Monte charge/ascenseur 400 Kg
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Sainte-Marie~ 132 m (soit 2 min à pied) 191 U Gare de La Pauline-Hyères~ 442 m (soit 6 min à pied)transilien Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
