Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/07/2022

MY SITU votre partenaire en immobilier commercial vous propose une cellule commerciale à louer d'une surface 437m2 au sein de la zone commerciale de la Valette du Var à proximité d'enseignes nationales.

Profitant d'un parking mutualisé de 60 places de parking et d'un linéaire de façade d'env. 38 ml l'emplacement séduira par son accessibilité et sa visibilité au sein d'une zone dynamique.

Les candidatures en équipement de la maison seront privilégiées.

Conditions:

- Bail commercial 10 ans
- Surface: 437m2
- Droit d'entrée: 100K€HT (participation travaux)
- Loyer: 87 K€HT/HC
- Livraison: Juillet 2022 (date prévisionnelle). Clos, couvert, fluides en attente
- Charges locatives et TF à la charge du Preneur
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
- Frais de rédaction et d'EDL à la charge du Preneur
- Honoraires d'agence (charge Preneur): 26100€HT (TVA en sus)

Dossier sur demande

Loyer : 199 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 250 € HT-HC

Droit d'entrée : 100 000 €

Honoraires preneur : 26 100 € HT
Dépôt de garantie : 21 750 € HT

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking

Informations complémentaires

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 38,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Angle de rue
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 437,00 m²
• ERP

Avenue de l'Université (soit 2 min à pied)
La Garde ~ 2,2 km transilien
La Pauline ~ 2,3 km transilien