Type de contrat : 3/6/9

Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0677590949
AFFAIRE A SAISIR dans une grande ville très touristique du Vaucluse, vente d'un droit au bail sur un emplacement N°1.
Emplacement de 1er choix avec une très belle visibilité en angle de 2 rues piétonnes très passantes.
Le bien est composé d'un RDC de 200m2 en surface de vente, une réserve mezzanine de 50m2 et une cave voutée réserve de 90m2. Accès PMR, climatisation réversible récente, portail métallique à l'entrée, vitrine en verre anti-effraction.
Le bien comporte 2 baux, un de 50m2 et un de 150m2, ils sont divisibles.
Affaire tenue pendant 11 ans, vente cause retraite.
Loyer de 4079€ HT par mois, charges TF comprise 4000€ par an. Baux commerciaux renouvelés en 05/2014 et 012021.
Prix 148 500€ frais d'agence HT inclus
apport souhaité 80 000€
Possibilité de reprendre l'activité existante, achat du fonds de commerce possible.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0677590949

Loyer : 132 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 551 € à 4 080 € HT-HC

Droit au bail : 148 500 €

Charges locatives : 48 000 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Climatisation

• Année de construction: 1940
• Étage: Rez-de-chaussée
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Divisible
• Espace de stockage
• Angle de rue
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 200,00 m²
• Fonds de Commerce
• Murs occupés