Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : restauration sans nuisance

Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0677590949
Fonds de commerce restauration rapide exploitant sur une surface de 100M2 sur un très bel emplacement N°1 avec une belle visibilité. Situé sur un axe pénétrant de la ville d'Avignon qui voit 35000 voiture passer par jour.
L'environnement est composé d'un hypermarché face au restaurant avec un très grand parking. Pharmacie, collèges, hôtels, écoles, commissariat sont très proches.
Superficie de 118M2 dont 42M2 utilisés actuellement en salle, une cour de 10M2 et deux autres salles pour une superficie globale de 30M2 peuvent être rajoutés. La cuisine fait 36M2, la terrasse 25M2.
La cuisine est bien équipée (FOUR A PIZZA, PLANCHA, SALADETTE, TOUR À PIZZA 3 PORTES RÉFRIGÉRÉES, FRITEUSES 2 FOIS 10 LITRES, GONDOLE FROID, EXTRACTION 300MM).
Un appartement de fonction de 36M2 à l'étage avec salon cuisine, chambre,. Accès par entrée indépendante.
Loyer global de 1000€ TTC par mois, charges de 50€ par mois, fin de bail 12/2029.
Possibilité d'achat des murs
PRIX DE VENTE FRAIS D'AGENCE HORS TAXE INCLUS
77 000€
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0677590949

Loyer : 77 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 000 € HT-HC

Droit au bail : 77 000 €

Charges locatives : 14 400 € HT/an

• Cuisine
• Parking
• Terrasse

• Étage: Rez-de-chaussée
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Extraction
• Fonds de Commerce
• Murs occupés