Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®. HERVÉ BROUSSON 0677590949
A VENDRE FONDS DE COMMERCE TRÉS BEAUX RESTAURANT PIZZERIA SITUÉ EN CENTRE VILLE D'UNE GRANDE VILLE DU VAUCLUSE.
Emplacement de 1er ordre pour cette exploitation de 80M2 (40 couverts) en salle avec véranda et 90M2 (80 couverts) en terrasse. Cuisine fonctionnelle bien équipée, four neuf avec sole tournante gaz et bois. Bar neuf, licence 4 enregistrée mais pas de service limonade à ce jour donc potentiel de développement, cave de 30M2.
1er étage 48M2 , plonge, passe plat électrique, ch. froide et réserve.
R+2 et R+3 73M2 appartement de fonction (salon, 2ch, sdb, kichnette). Tout a été refait à neuf RDC et étages.
Loyer modique de 1 500 TTC, TF 1400€, droit de terrasse 500€ annuel. Une dizaine de spectacles devant le restaurant avec possibilité de doubler la terrasse.
PRIX DE VENTE : 236 500€ frais d'agence inclus
APPORT DEMANDÉ : 100 000€
Possibilité d'achat des murs, 200m2 refaits à neuf, chauffages gaz de ville, au prix de 243 800€ frais d'agence HT inclus.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0677590949

Loyer : 29 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 200 € HT-HC

Droit au bail : 236 500 €

• Cuisine
• Terrasse

• Étage: Rez-de-chaussée
• Type de licence: Licence 4
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Fonds de Commerce
• Murs occupés