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Commerce à 85100 Les Sables-d'Olonne à louer de 195 m²

LOUÉ1
Référence : 2310400115447
Commerces
195 m2
85100 Les Sables-d'Olonne
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Lot : Non divisible
3 750 € / mois

Sur un axe passant, en angle, en pied d'immeuble d'une copropriété neuve qui comptera à termes 132 logements et 4 maisons individuelles, sont déjà livrés 98 logements.
Au coeur d'un quartier d'habitations et d'activités de services. À 5 minutes du centre hospitalier COTE DE LUMIÈRE, en face du Lycée SAINTE MARIE DU PORT et de la clinique vétérinaire des EMBRUNTS.
Enseignes à proximité : AXA, EUROPCAR, IXINA, GROUPEMENT D'EMPLOYEURS VENDÉES LITORAL, CREDIT MUTUEL, DEPREUX CONSTRUCTION, BOULANGERIE AU FIL DE LA TRADITION.
Surface 195 m2 environ, 4 places privatives en façade.
Livraison premier trimestre 2024.
Loyer annuel 45 000 EUR HT/HC, bail 3/6/9, dépôt de garantie 3 mois.
Honoraires de commercialisation 11 250 EUR HT. Frais de rédaction de bail en sus.


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