Idéalement placé sur un axe entrant et sortant des SABLES d'OLONNE, des LOCAUX COMMERCIAUX avec vitrines sur rue, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une superficie de 142 m2.
Livrés aménagés en périphérie : Sol dalles moquette, murs peints, faux plafonds, électricité, climatisation réversible. Le cloisonnement est à prévoir par le locataire.
Espaces mutualisés : Sanitaires (dont un ERP-PMR) , salle de pause avec cuisine équipée, local technique.
Conditions de location :
Bail dérogatoire
Loyer mensuel : 2 639 € hors taxes et hors charges
Prov/charges mensuelles : 90 €
Impôt foncier à la charge du preneur
Indexation annuelle selon l'ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de location et de rédaction de bail : 15% du loyer annuel HT
