Disponibilité : immédiate

BAIL A CÉDER
Magasin / Boutique située dans une ville dynamique du Sud Vendée: entre les plages Vendéennes et le Marais Poitevin.
Emplacement N°1 en plein cœur d'une ville de 15 000 habitants qui bénéficie d'une zone de chalandise de 35 000 personnes.
- Excellente visibilité avec un flux de voitures et de piétons important,
- Proximité immédiate tous commerces,
- Accès facile grâce à un grand parking gratuit.
Au RDC:
- Surface commerciale très lumineuse d'env. 82m2,
- Vitrine en angle de rue d'env. 20M linéaire,
- Bureau d'env. 13m2,
- Réserve de stockage d'env. 5m2.
Au sous-sol:
- Cave de stockage d'env. 50m2.
Loyer mensuel: 933 € (Taxe Foncière inclue),
Bail commercial TOUS commerces sauf restauration (valide jusqu'en 2027),
Emplacement idéal pour un / une professionnel(le) souhaitant installer son activité au cœur de Fontenay le Comte, et disposant d'un apport de 30 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivier MEUNIER 06 89 36 24 91 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.752606)

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