Nous sommes en ZI Nord de Limoges, proche d'Intersport, Retif, Lapeyre... Nous y louons un bâtiment à usage Commercial de 1.000m² d'emprise (séparablle en 600/400) sur un terrain de 2.500m² hors emprise, destiné au Parking récemment refait. Le local est constitué de deux entités réunifiables en une: 1°) RDC de 400m² (Ex magasin de Meubles) soit 130m² de 6 bureaux + Petit Show-Room, et 270 m² de Grand Show-Room. On y rajoutera une belle Mezzanine de 130m². 2°) RDC de 600m² (ex Alimentaire) avec porte sectionnelle, constitué d'un plareau de 100m² de Bureaux / Locaux Techniques / 2WC+Lavabo / 2 anciennes Chambres Froides transformées en réserves, et d'un vaste show-room de 500m², surmonté d'une mezzanine de 100m² inexploitée à ce jour. Parking totalement rénové en 2020, autorisant le stationnement d'une centaine de véhicules. La Taxe Foncière (Dont ordures ménagères) sera refacturée annuellement (+/-5.700€) sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Le Loyer mensuel sera de 9.000,00€HT. Pas de charges autres que les charges au réel. Accès PMR facilité.
Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, sont de 31.104,00€TTC et à la charge du Preneur.
Ref 3485/CBB87
Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 000 € HT-HC
Taxe foncière : 5 700 € HT/an
Dépôt de garantie : 18 000 € HT
