Commerce à 87000 Limoges à louer de 84 m²
Référence : 2110400110145
Commerces
84 m2
87000 Limoges
Droit au bail : 98 640 €
Type : Privatif
Nous sommes sur une des places les plus fréquentées de Limoges (circulation & passage) ! Nous y cédons le Droit d'Entrée d'un ensemble immobilier comprenant: 1°) Local Commercial d'Angle, avec façade de +/- 10 ml, superficie de +/-85m², constitué d'un bel Espace de Vente avec arrière boutique et bureau (45m²), et Cuisine/Laboratoire avec coin WC (40m²). Le local dispose de 2 caves en sous-sol de 9/16m². Possibilité de louer (300€ Nets de TVA) ou acquérir (36.000€NetVendeur) extension de 20m² avec accès sur rue ! 2°) Dans le même immeuble : 3 Appartements de fonction indépendants: à usage réserve (20 et 30 m²) ou réserve + logement (90m²). Ils disposent de deux greniers privatifs de 9/16m². 3°) Box de parking fermé et surveillé (caméra) à moins de 3 minutes. Possibilité de cession du DAB avec tout ou partie du matériel et de création d'un WC PMR. Loyer Mensuel 1.413,45€Nets de TVA; Provision Mens. de Charges (Syndic, Parties Comm.) 101,00€. Nous cédons ce Droit d'Entrée, Locaux vidés, 98.640,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 8.640,00€TTC à la charge du Preneur. Pas d'activités BAR et/ou TABAC ! IDÉAL FAST FOOD !
REF Ropert Immo 3462-1/CBB87
Prix
Loyer : 202 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 413 € HT-HC
Droit au bail : 98 640 €
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Extraction
- Linéaire de façade: 10,00 m
- État du bien: Bon état
- Angle de rue
- Axe commerçant
Emplacement et accès
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Sanitaires
- Angle
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