Commerce à 87000 Limoges à louer de 265 m²

Disponibilité : 15 mois après signature

L’agence ROPERT IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Dans la zone commerciale de BOISSEUIL (Limoges Sud),
Cellule commerciale neuve dans un ensemble prochainement bâti.
Surface disponible : 297 m², dont 265 m² de surface de vente et 32 m² de réserve
Location sous condition d’obtention du permis de construire et des autorisations administratives.
Délai de livraison : 12 à 15 mois après signature du bail
Bâtiment commercial composé de deux cellules, avec 15 places de parking communes.
Cellule livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées, extérieurs aménagés.
Type de bail : 10 ans dont 6 ans fermes
Loyer annuel HT : 42 000,00 €
Paiement trimestriel à échoir.
Charges locatives : au réel.
Foncier refacturé au réel.
Honoraires d’agence charge preneur : 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 12 096,00 € TTC.
Emplacement de qualité !
Opportunité à saisir !

Loyer : 158 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 500 € HT-HC

Dépôt de garantie : 10 500 € HT

• Parking

• Vitrine
• État du bien: Brut de béton
• Axe commerçant