Commerce à 87000 Limoges à louer de 3 000 m²

Type de contrat : 3/6/9

Nous sommes proche de Limoges et de ses accès à l'A20 et à la D2000. Nous vendons les parts d'une SCI, la vente donnant lieu à une cession de Bail à Construire, et la propriété d'un bâtiment de 3.000m² en RDC (Commercial) et 3.000m² en sous-sol (Stockage-Ateliers) jusqu'au 04 août 2035. Le local est sis sur un terrain de 8.650m² qui dispose d'une centaine de places de Parking. La partie commerciale du RDC est actuellement cloisonnée en 10 cellules indépendantes de part et d'autre d'un couloir central, mais les cloisonnements du RDC ou du Sous-Sol pourraient disparaître ! Accès spécifique aux livraisons. Accès PMR OK. Clim réversible au RDC. Loyer Trimestriel de 10.237,00€TTC (3.415€TTC/mois). Taxe Foncière à la charge du Locataire de +/- 50.000€/An. Emplacement libre et ayant fait ses preuves ! Le terrain pourrait être vendu, ou le bail à construire transformé en Bail Commercial. Nous cédons les Parts de cette SCI pour un montant de 493.200,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la cession, soit 43.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF 3293.
POUR UNE TRÈS BELLE ENSEIGNE ! SE RENSEIGNER A L'AGENCE !

Loyer : 14 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 415 € HT-HC

Droit au bail : 493 200 €

Taxe foncière : 50 811 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation

• Extraction
• État du bien: Bon état
• Espace de stockage