Nous sommes à quelques pas du Centre Saint Martial et de la Préfecture. Nous y louons, proche de places de Parking Public, un Local Atypique et de Caractère, d'une superficie développée de +/-390m², dont 220 en RDC et 170 en Sous-Sol. A destination d'une activité Commerciale, Service, ou Artisanale, ce local constitué en RDC d'un open-space avec hauteur sous plafond de + de 4m sur les 2/3 du RDC, dispose d'un sas d'Entrée adapté PMR de +/-6m² avec grille double, et de deux fenêtres châssis alu de part et d'autre. Le local, en cours de travaux, pourrait disposer de WC/Lavabo, d'une clim réversible (Autorisée par la Copro), et d'un monte-charge vers le Sous-Sol. Cet ancien atelier artisanal est plein de charme : Mais il est également équipé triphasé (Contrat 60A en cours). Selon le profil du Locataire, un Bail 10 ans dont 6 fermes, Commercial, ou Professionnel, pourra être proposé. Pas d'activités souhaitées après 20.00h - PAS DE RESTAURATION / BAR / DISCOTHÈQUE / ÉPICERIE. Le Loyer Mensuel de ce Local est de 1.950,00€ Nets de TVA. Pas d'autres charges locatives que la Taxe Foncière (+/-1.200€) qui sera refacturée mensuellement. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, s'élèvent à 6.739,20€TTC, à la charge du Preneur.
REF Ropert Immo: 3289/CBB87
Loyer : 106 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 950 € HT-HC
Taxe foncière : 1 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 900 € HT
