Disponibilité : immédiate
La société Nexity vous propose un bien idéalement situé au centre de Limoges proche de toutes commodités transports (bus, place de parking…), commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, tabac presse, pharmacie, supérette…). Ce local commercial possède une surface habitable d'environ 170 m2 qui s'agencent de la façon suivante : nous avons la grande pièce principale avec vitrine donnant sur l'avenue Garibaldi, c'est une pièce très lumineuse, en bon état et qui possède de nombreux rangements. Si on poursuit notre avancée on arrive dans un couloir assez large. Sur notre droite il y a une petite pièce d'environ 8m2. Au bout de ce même couloir nous avons un grand bureau lumineux. Ensuite, le couloir nous fait tourner à droite. Il y a un autre bureau sur la gauche, des sanitaires mixtes sur la droite et au fond une grande salle de réunion. Cette pièce nous donne accès à une cour à l'arrière du bâtiment ou deux places sont réservé pour les locataires de ce local. Mais elle donne également accès à la pièce destiner à la restauration, à une pièce de stockage et à la seconde boutique qui a également un accès sur l'avenue Garibaldi. Vous l'aurez compris, ce bien formé en U, nous donne deux pièces complètement indépendantes avec vitrine, trois bureaux privatifs, deux places de stationnements, et de nombreux rangements.
Loyer : 440 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 063 € HT-HC
Honoraires preneur : 2 098 € HT
Charges locatives : 20 328 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 300 € HT
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