Commerce à 87000 Limoges à louer de 62 m²

Nous cédons le droit au bail d'une boutique d'Angle en emplacement N°1 située dans le cœur de Limoges. Elle s'étend sur une surface de +/- 62m² en rez de chaussée et dispose d'une réserve de +/- 50m² environ. Elle dispose d'une lumineuse vitrine de +/- 11ML ! Possibilité de réunir la boutique voisine (35m² de showroom et 35m² de back-office en sous-sol...) Le loyer s'élève à 1.683,00 €Net de TVA et les charges à 2 800,00 € par an ; elles comprennent l'eau, le chauffage et les ordures ménagères. Les activités qui entrainent des nuisances (restauration) ne sont pas autorisées. Nous vendons ce Droit au Bail pour 142.480,00€FAI incluant nos frais d'agence correspondant à 9,6 % TTC de la cession, soit 12.480,00 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Proche FNAC, Burton, Quick, Mango, Optic 2000, Princesse Tamtam...!
Prix intéressant !
A venir voir très vite !

Loyer : 326 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 683 € HT-HC

Droit au bail : 142 480 €

• Lumineux
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 11,00 m
• État du bien: À rénover
• Espace de stockage
• Angle de rue
• Surface en RDC: 62,00 m²