Commerce à 87000 Limoges à louer de 50 m²

Activité commerciale : idéal restauration

Nous sommes dans un quartier populaire de LIMOGES, sur un axe très passant et très circulant. La surface de l’ensemble que nous louons représente 90 m² sur deux niveaux. En RDC, Salle "Bar" de +/-50m² avec long comptoir, WC/Lavabo séparés, et petite cuisine. En sous-sol on trouve deux caves aménagées et exploitables de +/-40m². L’état général est à revoir et nécessite des travaux, mais l’emplacement est très intéressant, et le Local pourrait être proposé à la VENTE (Nous consulter) !
Possibilité d’installer une petite cuisine car restauration autorisée et cheminée à gainer pour extraction envisageable, avec l'accord du Propriétaire.
Nous louons ce Local pour un loyer mensuel de 800,00€ Nets de TVA. La provision mensuelle de charges (Entretien et élec. des Parties communes 10€ + Taxe Foncière refacturée 40€) est de 50,00€.
Nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% du Loyer triennal Net de TVA, soit 2.764,80€TTC, sont à la charge du Locataire.
Ref 3467

Loyer : 192 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 800 € HT-HC

Dépôt de garantie : 1 600 € HT

• Cuisine

• Extraction
• État du bien: À rénover
• Axe commerçant