Commerce à 87000 Limoges à louer de 84 m²

Nous sommes sur une des places les plus fréquentées de Limoges (circulation & passage) ! Nous y cédons le Droit d'Entrée d'un ensemble immobilier comprenant: 1°) Local Commercial d'Angle, avec façade de +/- 10 ml, superficie de +/-85m², constitué d'un bel Espace de Vente avec arrière boutique et bureau (45m²), et Cuisine/Laboratoire avec coin WC (40m²). Le local dispose de 2 caves en sous-sol de 9/16m². Possibilité de louer (300€ Nets de TVA) ou acquérir (36.000€NetVendeur) extension de 20m² avec accès sur rue ! 2°) Dans le même immeuble : 3 Appartements de fonction indépendants: à usage réserve (20 et 30 m²) ou réserve + logement (90m²). Ils disposent de deux greniers privatifs de 9/16m². 3°) Box de parking fermé et surveillé (caméra) à moins de 3 minutes. Possibilité de cession du DAB avec tout ou partie du matériel et de création d'un WC PMR. Loyer Mensuel 1.413,45€Nets de TVA; Provision Mens. de Charges (Syndic, Parties Comm.) 101,00€. Nous cédons ce Droit d'Entrée, Locaux vidés, 98.640,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 8.640,00€TTC à la charge du Preneur. Pas d'activités BAR et/ou TABAC ! IDÉAL FAST FOOD !
REF Ropert Immo 3462-1/CBB87

Loyer : 202 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 413 € HT-HC

Droit au bail : 98 640 €

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Extraction
• Linéaire de façade: 10,00 m
• État du bien: Bon état
• Angle de rue
• Axe commerçant