Commerce à 87000 Limoges à louer de 600 m²

Disponibilité : 15 mois après signature

L'agence ROPERT IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Dans la zone commerciale de BOISSEUIL (Limoges Sud),
Cellule commerciale neuve et indépendante.
Surface disponible : 600m²
Répartition réserve / surface de vente à la demande
Location sous condition d'obtention du permis de construire et des autorisations administratives.
Délai de livraison : 12 à 15 mois après signature du bail
15 place de parking privatives
Cellule livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées, extérieurs aménagés.
Type de bail : 10 ans dont 6 ans fermes
Loyer annuel HT : 78 000,00 €
Paiement trimestriel à échoir.
Charges locatives : au réel.
Foncier refacturé au réel.
Honoraires d'agence charge preneur : 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 22 464,00 € TTC.
Environnement commercial excellent !
Zone commerciale très dynamique !

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 500 € HT-HC

Dépôt de garantie : 19 500 € HT

• Parking

• Vitrine
• État du bien: Brut de béton
• Axe commerçant