Commerce à 87000 Limoges à louer de 55 m²

Nous sommes dans le triangle des Places Denis Dussoubs, d'Aines et République. Nous y cédons un très séduisant Pas de Porte. Le local refait à neuf en 2018 dispose de trois niveaux : Sous-sol : +/-55m² (Vestiaires, WC/Lavabos, Cuisine. RDC : +/- 55m² (Show-room avec toilettes). Étage/Mezzanine : +/-40m², avec Bureau/Réserve de +/-15m², et Salle de 20 couverts assis. L'ensemble dispose d'une VMC, du chauffage central collectif fioul, et d'une très belle vitrine d'angle de +/-11ml. La jauge autorise 50 places assises. Le loyer est de 2.000,00€HT et une provision mensuelle de charges (Eau Fr. & Chauffage) de 180€ vous sera demandée. La Taxe Foncière sera refacturée (+/-2.000€/an), et le Propriétaire s'engage à réaliser un accès PMR. Pas d'extraction (restauration), et uniquement vocation commerciale (Pas de Bureaux ou d'Agence...) Nous vendons ce PDP 26.912,00€FAI dont 6.912,00€TTC d'Honoraires correspondant à 9,6%TTC du loyer triennal HT, à la charge de l'Acquéreur. LOCAL EN EXCELLENT ÉTAT !

Loyer : 436 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 000 € HT-HC

Droit au bail : 26 912 €

Taxe foncière : 2 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 000 € HT

• Cuisine
• Accès mobilité réduite

• Vitrine
• Vestiaire
• Linéaire de façade: 11,00 m
• État du bien: Neuf
• Angle de rue
• Surface en RDC: 55,00 m²