Commerce à 87000 Limoges à louer de 288 m²

Nous sommes en plein cœur de ville, à proximité des Halles, de son parking souterrain et dans la meilleure partie de cette rue piétonne. Nous y louons un Local en RdC de +/- 328m² (288m² de showroom + 40m² de réserves) à vocation d'exploitation Commerciale et/ou Artisanale. Livré "Brut de béton/fluides et compteurs en attente", il dispose d'un conduit susceptible d'être gaîné afin d'extraction normalisée, d'une issue de secours et d'un Coupe-feu déjà réalisés. Il est conçu pour être accessible PMR. Sa taxe Foncière, inconnue à ce jour (récents agrandissements), sera refacturée. Le Loyer Mensuel est de 5.830,00€HT. Pas d'Activités de Bureaux ou Services. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT sont de 20.148,00€TTC et à la charge du Preneur. ALIMENTAIRE - RESTAURATION - COMMERCE PAP ! EMPLACEMENT N°1 bis + SUPERFICIE IMPORTANTE !! LOCAL D'ANGLE AVEC BELLE VISIBILITÉ !!!

Loyer : 243 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 830 € HT-HC

Dépôt de garantie : 11 660 € HT

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
• Extraction
• État du bien: Brut de béton
• Angle de rue
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 328,00 m²