Type de contrat : 3/6/9

Nous sommes sur le Mail principal de la Galerie Commerciale du Centre Commercial La Coupole (Cora, Coforama, Mc Do, Orange, SFR, Camaieu...), Allée perpendiculaire à la ligne de caisse de Cora. Nous y louons au centre de la Galerie, un Local Commercial de +/-450m², constitué de 300m² dédiés à la vente, et 150m² destinés au Stockage / Réserves / Bureaux / Locaux Sociaux. Accès clientèle par la Galerie, et Livraisons par accès indépendant avec porte sectionnelle. Rideaux métalliques et Accès PMR. Bail Commercial (Tous commerces) 9 ans (3-6-9), avec Loyer mensuel de 1.500,00€HT, provision mensuelle de charges de 1.500,00€HT, et Taxe Foncière refacturée mensuellement 900,00€. DPE et DTA faits. Possibilité, selon disponibilité, de Location avec matériel pour Commerce Alimentaire (Avec Droit d'Entrée donnant propriété du Matériel), ou de VENTE des murs avec le Matériel ! Nos honoraires d'Agence correspondent à 9,6% du Loyer Triennal HT, soit 5.184,00€ à la charge du Preneur. REF 3369 PRÊT A ÊTRE EXPLOITÉ ! TOUS COMMERCES Y COMPRIS ALIMENTAIRE !

Loyer : 60 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 500 € HT-HC

Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 10 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 500 € HT

• Accès mobilité réduite

• Extraction
• État du bien: À rénover
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle