Type de contrat : 3/6/9
Nous sommes au centre du Mail principal de la Galerie Commerciale du Centre Commercial La Coupole (Cora, Coforama, Mc Do, Orange, SFR, Camaieu.. Nous y louons, au centre de la Galerie et avec un DROIT d'ENTRÉE donnant propriété de tout ou partie (au choix) d'un Matériel (Commerce Alimentaire/Boucherie) acheté 120.000€ en 2018 pour la totalité, un Local Commercial de +/-450m² constitué de 300m² dédiés à la vente, et 150m² destinés au Stockage / Bureaux etc. Le Droit d'Entrée, à calculer selon vos besoins et la disponibilité du matériel, vous donnera propriété de tout ou partie de : Deux Ch. Fr + de 24 et 6m², une Négative de 30m², un Labo. de découpe, 2 vitrines réfrigérées de 4 et 11 ml, une vitrine "Boucherie" (7ml), 4 doubles bacs réfrigérés, 2 lignes de caisse, diverses gondoles &, présentoirs... (Le Supplément de Loyer ne pourra excéder 60.000,00€Nets de TVA, au maximum). Livraisons par accès indépendant (porte sectionnelle). Accès PMR. Bail Commercial (Tous commerces) 9 ans (3-6-9), avec Loyer mensuel de 1.500,00€HT, provision mensuelle de charges de 1.500,00€HT, et Taxe Foncière refacturée mensuellement 900,00€. DPE et DTA faits. Possibilité, selon disponibilité, de Location SANS matériel (SANS Droit d'Entrée), ou de VENTE des murs avec le Matériel ! Quelque soit le montant du Droit d'Entrée, nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, représentent 5.184,00€TTC à la charge du Preneur. REF 3370
Loyer : 60 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 500 € HT-HC
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 10 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 500 € HT
