Type de contrat : 3/6/9

Nous sommes en plein Centre-Ville de Limoges, non loin de l'Opéra et du parking "République" de 420 places. Nous y louons un EXCEPTIONNEL emplacement en RDC d'une superficie de +/-1.500m², en cours d'être libéré par une Enseigne Nationale. Le local est constitué d'un open-space de 1.200m² (dont une petite scène "amphi-théâtre" actuellement recouverte), et plus de 300m² de Réserves, Stockage, Bureaux, Boxes, Locaux Administratifs et Technique, Sanitaires et Circulation. Niveau +1 de 15m² pour archivage. Appartement T2 de fonction séparé, jardin privatif, + 2 places de parking couvert et fermé. Baie de brassage, Rideaux métalliques ajourés à enrouleur, alarmes volumétriques, Pompe à chaleur (hors hiver) et 3 chaudières gaz à air pulsé. Nouveau Bail Commercial (3-6-9) ou dérogatoire 6 ans ferme, selon profil. TOUS COMMERCES sauf Poissonnerie. Le Loyer mensuel est de 13.333,33€HTHC. Provision Mensuelle de Charges : 1.660€HT (dont 1.070€HT de chauffage). Nos honoraires d'Agence correspondent à 25%TTC du Loyer annuel HT, soit 40.000,00€TTC à la charge du Locataire. INTROUVABLE ! EXCEPTIONNEL !! REF 3364

Loyer : 133 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 13 333 € HT-HC

Charges locatives : 1 992 € HT/an
Taxe foncière : 7 900 € HT/an
Dépôt de garantie : 40 € HT

• Alarme
• Open space
• Parking

• Jardin
• Extraction
• État du bien: Bon état
• Espace de stockage