Nous sommes au 29 Avenue Garibaldi, sur un axe passant / très circulant, et à proximité d'un feu tricolore. Nous y louons, en EXCLUSIVITÉ, un Local en très bon état (jusqu'à récemment occupé par une agence du premier Groupe d'Assurance Européen), d'une superficie +/-75m² en RDC constituée, derrière une belle vitrine de 5ml, d'un espace accueil (+/-18m²), 2 Bureaux de +/-12m², d'un open space de +/-30m², + WC/Lavabo séparés. Le Local dispose d'une seconde issue indépendante sur la cour, et de deux places attribuées de parking. Climatisation réversible dans l'espace accueil. Belle luminosité. Le Loyer mensuel est de 950,00€Nets de TVA et la provision mensuelle de charges (Eau, Élec. & Entretien parties communes) de 20€. La Taxe Foncière (+/-1.050€ en 2019) vous sera refacturée +/-88€ mensuellement. Nombreuses places de parking à proximité (Rue des Feuillants, Champs de Juillet, Saint Martial...). Selon Disponibilité, Location possible d'un Studio et d'un T3 au dessus , et d'un box (Vélos/Motos/Voiturette) fermé. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, représentent 3.280,20€TTC, à la charge du Preneur. IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE !

Loyer : 152 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 950 € HT-HC

Charges locatives : 20 € HT/an
Taxe foncière : 1 050 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 900 € HT

• Accueil
• Open space
• Parking
• Climatisation

• Lumineux
• Vitrine
• Linéaire de façade: 5,00 m
• État du bien: Bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 75,00 m²