Type de contrat : 3/6/9
Nous sommes en plein "triangle d'or," en Hyper-Centre de Limoges. Nous y cédons le Droit à un Bail Commercial datant de Décembre 2018, d'un Local refait à neuf de 220m² développés sur deux niveaux de 110m², reliés par un majestueux escalier. La Franchise Nationale qui l'exploite, souhaite déménager suite à des contraintes techniques liées à l'évolution de son concept. Immense vitrine de 8ml, et belle hauteur sous plafond (+/-4,5m). Selon un rapport d'expertise, possibilité de déménager du sous sol où il s'y trouve le groupe climatisation, et de ré-ouverture d'une issue de secours donnant dans les parties communes d'un parking privatif, appartenant à la Copropriété. Chauffage par Climatisation réversible, et possibilité de bénéficier du chauffage central collectif de la Copro. 2 Places d'un Parking couvert et fermé sont attribuées avec le bail. Loyer Mensuel : 4.290,00TTC incluant les charges locatives (+/-870) et la refacturation de la Taxe Foncière. BAIL TOUS COMMERCES du 01.12.2018, mais pas de possibilité d'extraction, donc pas de Restauration ! Nous cédons ce Droit au Bail pour 164.400,00FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 14.400,00TTC à la charge de l'Acquéreur. Ref 3357. EMPLACEMENT N°1 REFAIT A NEUF EN 2018 !!!
Loyer : 468 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 290 € HT-HC
Droit au bail : 164 400 €
Dépôt de garantie : 8 000 € HT
