Nous sommes en Hyper Centre de Limoges, Proche des Halles et du Tribunal. Nous y vendons un Droit d'Entrée pour un magnifique Local Commercial sur 3 niveaux de +/- 50m² chacun : Un RdC commercial avec WC/Lavabo, un Niveau +1 avec 20m² commerciaux + un Bureau/Réserve, un Niveau-1 avec 2 Lavabos/WC, Laboratoire 27m², Cellier/Réserve 8m². Pas d'extraction cependant ! Le local, refait en 2018, dispose de double vitrages. Chauffage collectif au Gaz. Le Loyer Mensuel est de 2.000,00€HT, et la provision mensuelle de charges de 180,00€ (Eau froide & Chauffage). La Taxe Foncière sera refacturée annuellement sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Activités arrêtées à 23.00h et pas de nuisances sonores ou olfactives. Pas de Services ni de Tertiaire, seulement du Commercial !!! Pas de copropriété = ni règlement, ni Syndic ! Nous cédons le Pas de Porte de ce local 26.912,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du loyer triennal HT ou Net de TVA, soit 6.912,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Ref 3345. OCCASION UNIQUE ! A VOIR ABSOLUMENT !!

Loyer : 414 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 000 € HT-HC

Charges locatives : 180 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 000 € HT

• Double vitrage

• État du bien: Neuf
• Angle de rue