Type de contrat : Précaire

Nous sommes en Hypercentre de Limoges, en proximité immédiate d'un Monument Historique et sur un site touristique très visité toute l'année. Nous y louons une boutique de +/- 38m² en bon état, idéalement pour une activité de vente artisanale ou PAP. Le local de 3 pièces séparées et avec une vitrine d'angle dispose d'un WC/Lavabo séparé, d'un cumulus pour l'eau chaude et du chauffage par convecteurs électriques individuels. Clim dans une pièce, et éclairage par leds. Belle visibilité et vitrine très lumineuse. Bail dérogatoire envisageable, selon durée. Les activités de Restauration ne sont pas souhaitées, tout comme les nuisances olfactives et/ou sonores. Droit de regard des M.H. sur l'installation des enseignes extérieures. Le Loyer Mensuel de ce local est de 420,00€Nets de TVA. Les Charges mensuelles (Participation forfaitaire à la TF/Ordures ménagères + Eau froide utilisée en "Bon Père de Famille) sont de 40,00€. Nous contacter pour connaître la date de disponibilité.
Nos honoraires d'Agence, correspondant à un 9,6%TTC du Loyer triennal net de TVA, sont de 1.451,52€TTC et à la charge du Preneur.
REF ROPERT IMMO: 3586/CBB87

Loyer : 133 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 420 € HT-HC

Charges locatives : 40 € HT/an
Dépôt de garantie : 840 € HT

• Climatisation

• Lumineux
• Vitrine
• État du bien: Bon état
• Angle de rue
• Axe commerçant