Nous sommes en plein centre-ville de Limoges, proche d'un important carrefour. Nous y louons un local ayant été destiné à une activité florissante de Boulangerie-Pâtisserie, avec clientèle existante et en augmentation ! Le local, d'une superficie de +/-180m², est constitué d'une partie showroom (30m²) avec vitrine réfrigérée et clim réversible, d'un Atelier/Fournil de +/- 100m² (dont bureau +/-10m²) avec matériel laissé en l'état (Four à tapis, 2 Ch. Fr +, Panem, Balancelle, Refroisdisseur, Trancheuse, Frigo 4 portes...etc, d'un local douche/WC/Lavabo (cumulus élec.), d'une réserve farinière de +/- 18m² avec chaudière fioul (Brûleur HS ) et cuve perso de 1.000L au moins, d'un grenier à Farine de +/- 15m² exploitables, de combles, et d'une cave +/-12m² (entrée partagée avec propriétaire). Pas de Gaz, Compteur EDF perso, Sous Compteur EAU (refacturée). Chauffage autre que magasin en fonction état chaudière. Le Loyer mensuel de cet ensemble est de 1.000,00Net de TVA, et la provision mensuelle de charges (Entretien et EDF parties communes + Taxe Foncière mensualisée) est de 220,00. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du loyer triennal net de TVA, sont de 3.456,00TTC à la charge du Locataire. SANS CONCURRENCE A PROXIMITÉ ! GRAND PASSAGE - CIRCULATION IMPORTANTE !!
Loyer : 400 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 000 € HT-HC
Charges locatives : 220 € HT/an
Taxe foncière : 2 280 € HT/an
