Nous sommes au Sud de Limoges, dans son immédiate périphérie proche d'un accès A20 (Paris/Toulouse). Au sein d'une zone commerciale et d'un ensemble d'Enseignes nationales, nous louons un LOCAL COMMERCIAL bénéficiant d'une bonne synergie commerciale, d'une superficie d'environ 500 m², disposant d'un vaste parking commun au Retail-Park, constitué de: Vaste Show-Room (3/4 de la surface), 1 Bureau séparé + 1 Grande Réserve/Atelier, Une longueur de 5 à 6 Vestiaires+ 5 à 6 Douches, Sanitaires PMR, 3 Sorties de Secours, et d'1 accès PL par porte sectionnelle. Le local, idéalement destiné à une petite salle de Sport ou de remise en forme, pourrait être intégralement reconfiguré afin de n'y accueillir, par exemple, que du Commerce de détail !
Le Loyer de ce Local est de 4.166,66€HT. Les Charges (Voirie/Parking, Espaces Verts...) mensuelles sont de 329,16€. La Taxe Foncière est refacturée 231,00€ mensuellement, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale.
Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, sont de 14.400,00€TTC à la charge du Preneur.
Rédaction du Bail par le Conseil du Bailleur (1.800,00€HT qui seront déduits de nos honoraires)
REF ROPERT IMMO 3533/CBB87
Loyer : 132 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 167 € HT-HC
Taxe foncière : 2 780 € HT/an
Dépôt de garantie : 37 500 € HT
