Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
AUXERRE Local commercial à l'entrée de la ZAC des Champoulains, un vivier d'entreprises et de show-rooms qui se concentrent autour du CFA Bâtiments et Travaux Publiques de La Bourgogne. L'implantation de nouvelles enseignes traditionnelles mais aussi de loisirs et confort de vie sont un atout pour l'activité commerciale de ce local extrêmement bien placé.
D'une surface de 220 m2 et 285 m2 pondérés environ, de plain pied, ce local profite d'une double visibilité, d'un accès ERP et PMR, de nombreuses places de stationnement et d'un accès pratique . Il peut recevoir tous types d'activité à l'exception de la boulangerie et de l'enseigne : métiers du bâtiment et de la construction, restauration rapide avec livraison, commerce de proximité, activités para-médicales, magasin pour le e-commerce, bureaux (co-working), sièges sociaux ...
Le loyer au regard de l'emplacement est attractif 2707 € HT par mois.
Aucun dépôt de garantie ni charge à l'exception de la taxe foncière (1470 € par an).
Reste à courir sur le bail commercial : 33 mois.
Conseiller du réseau Capifrance, expert en commerces et entreprises, je me tiens à votre disposition pour vous le faire visiter ou vous transmettre tous les renseignements nécessaires à votre prévisionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,03% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie LEMAIRE 06 26 92 54 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.664539)
Loyer : 148 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 708 € HT-HC
Droit au bail : 198 000 €
