Disponibilité : immédiate
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un local commercial de 160m² très bien placé dans un nouveau quartier de Corbeil Essonnes (de nouveaux bâtiments continuent de sortir de terre).
Accessibilités:
- Entre A6 et N7
- 10mn RER D Moulin Galant
- 20mn RER D Villabé
- Bus 303 / 313
Le local est entouré d'autres commerces type boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants rapides, pizzaria, restaurant gastronomique, fruits et Légumes, Supermarché, crèche etc
La rivière l'Yvette se trouve juste à côté !
Répartition des surfaces approximative:
- La surface commerciale d'environ: 69m².
- Réserve / stock et sanitaires: 91m²
Conditions financières:
- Loyer HTHC 25 600€ / an, soit 2 133€ / mois
- AUCUNE charges
- Taxe foncière: 1 500€ / an
- Pas de porte raisonnable de 5 000€
Conditions financières si vous souhaitez 320m² (10m de vitrage linéaire sur 32m environ):
- Loyer HTHC 48 000€ / an, soit 4 000€ / mois
- AUCUNE charges
- Taxe foncière: 3000€ / an
- Pas de porte raisonnable de 10 000€
Honoraires de commercialisation: 15% du loyer HT + TVA à la charge du preneur.
Activités autorisés: Alimentation exotique asiatique ou boucherie, esthétique etc
Pas d'alimentaire générale.
Si création, une garantie bancaire sera demandée.
Partagez-vous votre projet et vos coordonnées complètes sur [email protected].
Honoraires de 3 840 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0770011262
Loyer : 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 133 € HT-HC
Honoraires preneur : 3 840 € HT
Bus
