Disponibilité : immédiate

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un bâtiment commercial indépendant de 1 040 m² sur une parcelle de 3 674 m² à la location, avec une très bonne visibilité donnant sur la Nationale 104.
A proximité immédiate de la N104 / N7 et proche échangeur A104/A6, RER D - Gare de Corbeil Essonnes.
ÉQUIPEMENTS: Surface vitrée (13 m linéaire), Réserve de 209 m², Mezzanine de 40 m², Grande porte sectionnelle.
Hauteur sous plafond: 5.5 m sous poutre
Accès livraison: 1 plain-pied (5m*5m).
Places de parking : 62.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 109 200 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 450 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 391 752 € HT/an

• Parking

• Hauteur sous plafond: 5,50 m
• Linéaire de façade: 13,00 m
• État du bien: Bon état
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 4 714,00 m²
• Accès plain-pied
• Pied d'immeuble

Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 5.5m
Accès plain pied : 1
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Lampes à incandescence
RIA : oui