Commerce à 91120 Palaiseau à louer de 150 m²
Référence : 211040016999
Commerces
150 m2
91120 Palaiseau
Type de contrat : Bail 9 ans loi Pinel
Location pure d'une boutique sur la ville de Palaiseau - 91120 - sur la Zac de l'Ecole Polytechnique, au rez-de-chaussée de plain pied d'un bâtiment neuf, d'une surface approximative de 150m² avec sur les 2/3 de la surface une hauteur sous plafond de 6.5m environ, avec extraction, livrée brut de béton en Vefa, située dans un bâtiment dédié aux fonctions d'incubateur, pépinière et hôtel d'entreprises. Environnement privilégié de Paris-Saclay, pôle scientifique avec la présence de deux grands pôles académiques (Université Paris-Saclay, Institut Polytechnique de Paris), des centres de recherche privés (Thales, Danone, EDF…). Activité souhaitée: restaurant avec concept original Loyer progressif sur 3 ans: 1ére année : 24.000 EUR (8% du CA) / 2ème année : 28.000 EUR / 3ème année : 32.000 EUR HT Ref AAL 122603
Prix
Loyer : 213 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 662 € HT-HC
Honoraires preneur : 9 600 € HT
Plus d'informations
Informations complémentaires - Hauteur sous plafond: 6,50 m
- Extraction
- État du bien: Programme neuf
- Pied d'immeuble
- Location pure
Etat immeuble : Neuf
Indépendant
Type d'immeuble : Béton
Emplacement et accès
Bus
RER
Rocade
Transports en commun autour du bien
Gare de Lozère~ 1,3 kmrerLigne BGare de Palaiseau Villebon~ 1,8 kmrerLigne BGare de Palaiseau~ 2,2 kmrerLigne BGare du Guichet~ 2,3 kmrerLigne BGare d'Igny~ 2,7 kmtransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 11,9 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 40,6 km
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