Commerce à 91120 Palaiseau à louer de 245 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Sur le plateau de Paris-Saclay, quartier Polytechnique, situation exceptionnelle pour ce local de 245 m2 de plain-pied, bénéficiant des attraits du secteur liés à la présence de grande sociétés (centres R&D) et Grandes Ecoles (Pôle universitaire). Le local est livré brut de décoffrage avec réserves en attente, bénéficie d'un linéaire vitrine de 26 mètres, d'une hauteur sous-plafond remarquable de 5m50. Toute activité envisageable selon validation. CONDITIONS DU BAIL :  bail commercial neuf 3/6/9ans (possibilité bail ferme), loyer : 5100 euros HT/HC/mois, estimation des provisions sur charges : non définie, loyer soumis à TVA (20%), dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, caution bancaire demandée selon dossier, disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel de référence, rédaction du bail et état des lieux inclus.

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 100 € HT-HC

Dépôt de garantie : 15 300 € HT

• Vitrine
• Linéaire de façade: 26,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Pied d'immeuble