Disponibilité : immédiate
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 535m² environ sur la rue de Paris, Palaiseau (rue principale)
Palaiseau fait partie de la communauté de Paris-Saclay (Silicon Valley à la française!). Plusieurs nationalités se côtoient.
Situé en plein centre ville de Palaiseau avec ces accès aux transports (RER B et bus et parking public) pour une façade de 16 mètres.
Répartition:
RDC: 370m² / Commerce
RDC: 25m² / Terrasse sur cour (possibilité de l'agrandir de + 38m²)
R+1: 142m² / Bureaux / archives / salles repos
R+2: 20m² / Bureaux / archives / salles repos
Commerce idéale:
- Brasserie-restaurations / brasseur
- Centre de santé
- Boutique sous enseigne
- Coworking ou autres
Conditions financières:
- Loyer HTHC: 130k€
- Charges: zéro
- Taxe foncière: NA
- Honoraires agences: 30% loyer HT + TVA
- Aucun pas de porte !
Gros travaux d'aménagements à prévoir
Local pour un entrepreneur / développeur d'exception.
Partagez-moi votre projet et coordonnées sur [email protected].
J'ai d'autres locaux, n'hésitez à partager votre recherche.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 39 000 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0770011262
Loyer : 243 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 10 834 € HT-HC
Honoraires preneur : 39 000 € HT
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