Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en location un local commercial de 715m² situé dans la zone d'activité de la croix Blanche, à Saint-Geneviève-des-Bois en Essonne.
La zone d'activité accueille actuellement plus de 60 enseignes diverses et variées (culture, habitat, sport, beauté, automobile, restaurants, entreprises privées etc). Elle est divisée en zone commerciale et en zone artisanale / entrepôt.
En voiture
Le Parc de la Croix Blanche est situé sur la Francilienne entre les sorties 39 et 40 (entre Fleury-Mérogis et Saint Michel sur Orge) puis, sur la D 19 qui va de Viry-Châtillon à Brétigny sur Orge.
En transport en commun
Vous pouvez également emprunter les transports en
commun.Voici toutes les lignes de bus qui vous desservira à La Croix Blanche :
Ligne 2, ligne 3, ligne 4 (arrêt ZI croix blanche)
Ligne 401, ligne 510 (arrêt ZI des ciroliers)
Ligne 107, ligne 108 (arrêt ZI croix blanche)
Ligne 91.05, ligne 91.04 (arrêt ZI croix blanche)
Ligne DM2A, ligne DM05 (arrêt ZI croix blanche)
Les parties communes du local ont été rénovées totalement (parking, vitrines, bardages)
Le local commercial développe 521m² de surface de vente avec 194m² de stockage à l'arrière avec possibilité de chargement / déchargement pour les fournisseurs et clients. Il a un hauteur sous poutre de 3,8m
Il dispose d'un très bel espace publicitaire permettant d'être vu à plus de 60 mètres (environ 16m x 5m).
Livré en l'état : ( brut de béton, fluide en attente, vitrine posée)
Loyer annuel HT HC progressif négocié :
Année 1 (170€/m²): 121 550 € HT HC / an ou 10 129€ / moisAnnée 2 (180€/m²): 128 700 € HT HC / an ou 10 725 € / moisAnnée 3 (190€/m²) : 135 850 € HT HC / an ou 11 321 € / mois
Charges: 3575€ / an ou 297,92€ / mois
Taxe foncière: 19 305 € / an ou 1608,75€ mois
Soit au total ANNUEL Hors TVA:
1ère année: 144 430€2ème année: 151 580€à partir de la 3ème année: 158 730€
Honoraires à la charge du preneur.
Me contacter au * 07 70 01 12 62* pour une visite
Provision sur charges 298 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 40 755 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu Lam - Tél. 0770011262
Loyer : 170 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 10 129 € HT-HC
Honoraires preneur : 40 755 € HT
Charges locatives : 358 € HT/an
Bus
