Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en plein centre ville des Ulis, en Essonne, un local commercial sur deux niveaux de 195m².
Les Ulis fait partie de la communauté de Paris-Saclay qui sera l'un des plus grands pôles scientifiques et technologiques de niveau international. Le nouveau Silicon Valley sera français et se trouve en Essonne !
En quelques chiffres:
430 000 Habitants230 000 emplois3ème zone pour les cadres en France15% de la recherche française65 000 étudiants et 15 000 chercheurs venus du monde entierMétro 18 Express en cours de construction
Les Ulis fait également partie de la zone de Courtaboeuf qui était la plus grosse zone d'activité en Europe avec ces 24 000 salariés.
Les Ulis bénéfice déjà des nouveaux aménagements pour le centre-ville:
780 nouveaux logements,3 000 m2 pour la grande place de la Liberté,300 places de stationnement gratuites en coeur de ville,1 marché couvert,5 200 m2 de commerces,2 700 m2 de services et équipements,131 millions d'euros investis aux Ulis.Coût du projet global de rénovation du centre-ville : 23 M€, hors réaménagement du rond-point de l'Ile-de-France, dont le coût avoisine les 600 000 €.
Le local commercial est situé à deux pas du nouveau centre ville, où se cotoient l'assurance maladie, la poste, bibliothèque, coiffeur, retouche vêtements, banques, commisariat etc
Surfaces (en carrez):
RDC: 62,24 m2 avec un vaste accueil avec une baie vitrée , des toilettes, 3 petites salles et une belle montée d'escaliers . R+1: 133,02 +m2 composé d'un vaste bureau, d'une laverie, de toilettes , d'une salle de repos , 3 salles et une réserve.Escalier vers 1er: 6,19m²
Conditions financières:
Loyer TTC: 1600€/moisCharges: 600€/moisTaxe foncière (Base 2019): 434€ / mois Dépôt de garantie: 3 mois
Ce local peut convenir à tout type de professions : libérale , bureaux ou commerce.
Possibilité d'acheter les murs.
Me contacter au *07 70 01 12 62* pour une visite.
Provision sur charges 600 € Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu Lam - Tél. 0770011262
Loyer : 98 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 592 € HT-HC
Honoraires preneur : 2 880 € HT
Charges locatives : 720 € HT/an
