Commerce à 92200 Neuilly-sur-Seine à louer de 4 099 m²

Disponibilité : 30/12/2020

Site implanté au cœur de la principale polarité commerciale de Neuilly : l'Avenue du Général de Gaulle (N13), avec un secteur immédiat qui monte en puissance.

R-2 = 935,7 m² (environ 70 places de parking) disponible le 30/07/2021

LOCALISATION

Neuilly-sur-Seine, au cœur de l’Avenue du Général de Gaulle (N13) : un axe majeur et structurant. Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre le quartier d’affaires de La Défense à l’Ouest et Le hub de la Porte Maillot à l’Est A moins de 5 min à pied de l’hôtel de ville de Neuilly, face au marché couvert « Carreau de Neuilly ». Un emplacement de qualité, sur une artère très passante, à mi-chemin entre les stations de métro Pont de Neuilly et Les Sablons Des sociétés et structures d’envergure nationale et internationale à proximité immédiate (Chanel, Warner Bros, Kaufman et Broad, M6 …) Une excellente desserte en transports en commun et un secteur proche très fréquenté (A 5 minutes à pied de 2 stations de métro qui surperforment la fréquentation moyenne des métros parisiens). Prolongement de la ligne E (Eole) du RER, avec création de nouvelles gares (dont Porte Maillot et La Défense) Un projet mixte de requalification de la Porte Maillot : renforcement des liaisons avec Neuilly et dynamisme renouvelé (pôle d’attractivité de premier ordre du tourisme d’affaires parisien et un hub de transports renforcé) Un projet mixte de « réappropriation urbaine » de l’Avenue du Général de Gaulle qui traverse Neuilly (horizon 2023) « Les allées de Neuilly », avec les 23 « folies »

LOCAUX

Environ 4 883 m² (5 133 m² si rebouchage de la zone des ponts élévateurs) sur plusieurs niveaux (RDC | Entresol | R-1 | R-2 | Circulation - Activité) Un site au fort potentiel de valorisation implanté au cœur de l’axe structurant de l’Avenue du Général de Gaulle (N13)

MARCHE

Une opportunité rare d’intégrer cette portion dynamique de l’Avenue du Général Leclerc (N13), en plein essor, face au Carreau de Neuilly, avec des ménages disposant de hauts revenus et la présence de sociétés d’envergure internationale. Emplacement de proximité à fort potentiel.

Loyer : 220 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 75 001 € HT-HC

Honoraires : 20% HT du loyer HT/HC
TVA au taux légal

Europe~ 104 m (soit 1 min à pied) 178 278
Gare des Vallées~ 876 m (soit 12 min à pied)transilien
Gare de Bécon les Bruyères~ 957 m (soit 13 min à pied)transilien
Aéroport Paris Orly~ 22,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 24,4 km