Disponibilité : Immédiate

Agence s'abstenir.

DAHAN Avocats propose en exclusivité à la location un local tout commerce de 110,67 m² de plain-pied idéalement placé sur l'esplanade de la défense au pied des tours de bureaux et d'immeubles d'habitation.

+ accès à une très grande terrasse sur l'esplanade avec tables et chaises.

+ Accès à une cuisine de 40 m² environ au sous sol avec monte plat donnant sur la salle au RDC.

+ Locaux du personnel, bureau, etc. au sous-sol de 100 m² environ à partager avec un autre locataire.

Linéaire vitrine de 10 mètres.

Nombreux commerces à toute proximité.

Forte fréquentation.

Quai de déchargement au sous sol avec une place de livraison accessible aux camions de livraison (aucun embouteillage, livraisons faciles à effectuer).

Pas de charges de copropriété à refacturer au locataire !

Loyer annuel : 120.000 euros HT HC

Pas-de-porte à négocier.

Honoraires de négociation et de rédaction : 30% HT du loyer annuel HT HC

DAHAN Avocats - 4 rue Michel Chasles - 75012 PARIS

Loyer : 480 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 000 € HT/an

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse

Informations complémentaires

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 10,00 m
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 110,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure
• Espace extérieur
• Terrasse

Emplacement au pied des tours de la Défense. Grande terrasse et quai de déchargement avec une place de livraison privative.

Alsace (soit 2 min à pied)
Esplanade de la Défense (soit 5 min à pied)
La Défense (soit 9 min à pied)
Courbevoie (soit 11 min à pied)
Faubourg de l'Arche (soit 12 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 21,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 25,7 km