Commerce à 92600 Asnières-sur-Seine à louer de 31 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

* * * DROIT AU BAIL 56 000€ * * *
SCAMAC-IMMO spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local commercial d'environ 31m2 comprenant une boutique et une arrière-boutique
Au rez-de-chaussée sur rue.
Loyer : 22 000 Euros HT HC / an soit douze termes égaux de 1850 Euros HT HC
Charges : 100 Euros / mois
Dépôt de garantie : 5550 Euros (trois mois de loyer HT HC)
Prix de cession du droit au bail : entre 56 000 Euros
2 caves. payable sur 3ans.
Axe très passant, dans une rue commerçante.
Destination : local agencé en petite restauration, idéal activité de type bar à pâtes, à salades, à jus.
Pour garantir cette diversité commerciale et favoriser une montée en gamme du tissu commercial, les activités ci-après (liste non exhaustive), sont exclues de la reprise de ce bail commercial :
-Agences immobilières, banques et assurances, opticiens, coiffeurs, autres activités de services tertiaires
-Bazars, points phones, épiceries et supérettes d'alimentation générale
Honoraires à la charge du preneur : 10% du DAB.

Loyer : 709 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 832 € HT-HC

Charges locatives : 1 200 € HT/an

• État du bien: Bon état