Commerce à 93100 Montreuil à louer à partir de 183 m²

R.H CONSEILS vous propose une belle opportunité située dans le quartier de la ZAC Boissière Acacia
Nouvel éco-quartier situé à moins de 10mn à pied de la future ligne 11, qui comprend environ
1 200 logements et deux résidences gérées (étudiante et senior), ainsi que 7 000 m² d'équipements publics dont un nouveau groupe scolaire, un plateau sportif, une crèche et des espaces paysagers.
Le local commercial proposé fait 385.7 m² au pied d'un immeuble d'habitation neuf (Possibilité de location de 202m2 ou 183m2 seulement), et bénéficie de 3 expositions de lumières différentes. Il dispose d'un volume particulièrement intéressant grâce à une hauteur sous plafond de 4m
et 9 larges baies vitrées pour environ 40m de longueur
Il est possible, dans le cadre d'activités de restauration, de louer une terrasse extérieure auprès de la Mairie.
Le local dispose de deux conduits d'extraction permettant l'installation de système d'extraction de fumées.
LIVRE BRUT DE BETON, fluide en attente et vitrines non posées.
Loyer: 78 000 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges: Provision de 4 800 €/An
Dépôt de Garantie: 19 500 €
Honoraires: 24 400 € HT + 4 680 € TVA = 28 080 € TTC
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
[email protected]
D'autres bien ssur : www.rhconseils.fr

SUPERBE LOCAL D'ANGLE AVEC 40 M DE FACADE.
POSSIBILITE RESTAURATION.