Commerce à 93110 Rosny-sous-Bois à louer de 650 m²

Disponibilité : immédiate

Au sein du centre commercial ouvert de Rosny-Bois-Perrier, face au gymnase Félix Eboué, situé au rez-de-chaussée bas d'un immeuble indépendant dont l'accès est du côté de la rue André Messager (le local commercial est situé en dessous de l'ancien Carrefour Contact ), local à usage commercial proposé à la location d'une surface de 650 m2 de plain-pied, composé de plusieurs pièces dont les cloisons peuvent être supprimées pour créer un grand open-space (partie non colorée sur le plan). Travaux d'aménagement intérieur à prévoir. Entrée principale et 2 sorties de secours. Hauteur sous-plafond : 2m76, accessibilité ERP /PMR possible. Conviendrait pour une salle de sport fitness. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial neuf 3/6/9 ans, loyer : 52 000 euros HT/HC/an (4 333 euros HT/HC/mois), estimation des provisions sur charges : 640 euros/mois (charges générales, TEOM), taxe foncière à la charge du preneur (env. 11 600 euros), règlement trimestriel en début de terme, dépôt de garantie : 3 mois (13 000 euros), caution bancaire demandée si création d'activité (6 mois). Disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel de référence HT/HC. Contactez votre Conseiller DISTINCT-IMMO pour tout renseignement compl?mentaire.

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 333 € HT-HC

Dépôt de garantie : 13 000 € HT