Type de contrat : Bail 9 ans loi Pinel

Activité commerciale : idéal restauration

Location pure d'une boutique située dans la ville de Stains d'une surface approximative de 563 m² livrée en brut de béton (local livré), fluides en attente, de plain pied. Situé dans le quartier des Tartres, à Campus Valley, proche de plusieurs réseaux de transport, jouxtant la zone d'activité économique Bois Moussay, Le Campus Total Industreet et Engie Lab. Une résidence étudiante de 75 chambres est programmée ainsi qu'un programme de 400 logements à proximité. Un lycée de 1200 élèves à 100 m.
Extraction.
Possibilité de louer des places de parkings : 1 000Euros HT / an / place.
réf AAL: 127705

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 038 € HT-HC

Honoraires preneur : 25 335 € HT
Charges locatives : 3 100 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Extraction
• Linéaire de façade: 8,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Pied d'immeuble
• Location pure

- Etat de l'immeuble : Neuf
- Indépendant
- Accès PMR
- Façade de + 8 m
- Parking privé
- Restauration possible