Le groupe POINT DE VENTE vous propose en EXCLUSIVITE en Hyper centre de Saint Ouen dans une des rues principales de la Ville proche de la Gare Godillot et de la porte de Clignancourt à proximité de nombreux commerces et enseignes comme des Restaurants - La Poste - Carrefour Market - Casino Vival - Bar Tabac - Pressing - Coiffeur - Boulangerie - Commerces de proximités - Marché aux puces - Porte de Paris -Porte de Clignancourt
un local commercial de type Restaurant avec Licence 4 et Terrasse d'une surface totale de 215 m² disposant d'une façade de 30 m en angle :
- Au rez de chaussée, une surface de 135 m², disposant d'un point d'eau, et de Toilettes PMR aux normes handicapés, ainsi qu'un sous-sol d'une superficie de 30 m², accessible par escalier intérieur a usage de réserve et de stockage et de pompes a bieres, d'un appartement d'une surface de 50 m2 environ au dessus du restaurant accessible de façon indépendante par la cuisine du restaurant ou par les parties communes de l'immeuble.
Les conditions de de local sont Optimum sachant que le renouvellement de bail vient d'avoir lieu en Janvier 2019 pour un bail 3/6/9 le loyer est de 1265€ hc - pas de TVA - Locataire présent depuis 25 ans sur le site - Bail Neuf.
Cet emplacement correspond parfaitement à des activités dans la Restauration sous toutes ses formes - Restaurant - Boulangerie - Patisserie - Restauration rapide - Traiteur. ce Restaurant dispose d'un conduit de cheminée d'un diamètre de 350 CC- de la cuisine au Gaz et d'une Licence IV.
Produit Rare compte tenu de ses prestations, Emplacement, surface, loyer, Appartement de fonction, potentiel.
Prix
Loyer : 71 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 265 € HT-HC
Droit au bail : 398 000 €
Honoraires preneur : 50 000 € HT
Charges locatives : 2 940 € HT/an
Emplacement et accès
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