Commerce à 94000 Créteil à louer de 122 m²

Conditions commerciales:
Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 23 180,00€ HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est
payable trimestriellement et d'avance.
Charges annuelles : 7280,00€ TTC (dont Taxe foncière estimée incluse de 4995€ + consommation d'eau, susceptible de varier suivant l'activité et la surface de vente exploitée)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Etats des risque et pollution, consultable via ce lien :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Cr%C3%A9teil&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=94028&lon=2.457074&lat=48.772876&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=21+Esplanade+des+Abymes%2C+94000+Cr%C3%A9teil
La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France. N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre recherche de local.

Ce local commercial d'une surface de 122 m² environ (shon) en rez-de-chaussée est idéalement situé au cœur du Quartier du port à CRETEIL.
Cette anse crée en bordure de lac, accueil un grand nombre de logements, restaurants et autres commerces de proximité comme supermarché boulangerie pharmacie boucherie…
Le centre vit en semaine grâce aux commerces et le weekend end aux activités de la base de loisirs et aux nombreux restaurants.