Commerce à 94100 Saint-Maur-des-Fossés à louer de 91 m²

Disponibilité : 01/07/2021

KIEC (KING IMMOBILIER - Entreprise & Commerce) vous propose à Saint-Maur-des-Fossés (94) au pied d'une gare, ce local commercial de composé de 49m² de boutique + 42m² de stockage, en sous-sol.

Ce local commercial idéalement placé face à la gare, dispose d'une vitrine de 5,3m de linéaire (disposant d'une grille électrique à mailles ouvertes) donnant sur une surface commerciale de 49m² environ, avec accès intérieur à un espace intermédiaire WC/point d'eau et une réserve en sous-sol électrifiée et parfaitement saine de 42m² environ.

Le local dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau.

Cette boutique, idéale pour votre activité commerciale ou professionnelle (Hors restauration, alimentation, produits périssables ou inflammables) et en bon état général.

Loyer : 1 700€ HT/mois (Charges en sus : Eau 50€/an environ)
Taxe foncière : 1 165€/an environ
Droit d'entrée : 20 000€
Bail : Nouveau (3/6/9) avec rédaction à la charge du preneur.

Pour connaitre nos autres biens : www.kiec.fr

Loyer : 224 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 700 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 1 700 €
Loyer au m² : 19 € HT-HC

Droit d'entrée : 20 000 €

Honoraires preneur : 6 120 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 5 100 € HT

Rédaction du bail à la charge du preneur.

Services

• Accès mobilité réduite
• Double vitrage
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 2,79 m
• ERP
• Fibre optique
• Vitrine
• Linéaire de façade: 5,30 m
• Rideau métallique
• Emplacement n°1
• Pied d'immeuble
• Espace de stockage

Local commercial situé face à une gare (RER) et nombreuses connexions Bus.
Proximité de commerces, services publics et écoles.

Libération - Rabelais~ 137 m (soit 2 min à pied) 107 317 35 71
Gare de Saint-Maur Créteil~ 237 m (soit 3 min à pied)rerLigne A
Gare du Parc de Saint-Maur~ 780 m (soit 10 min à pied)rerLigne A
Aéroport Paris Orly~ 11,9 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 23,3 km