Disponibilité : immédiate

Olivia Augereau, mandataire indépendante du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un local commercial (TOUTES ACTIVITES POSSIBLES) livré brut (fluides en attente) en emplacement n°1bis a? Charenton le Pont.
Total de la surface : 291,9m2
RDC Traversant : 176,9 m2R-1 : Local technique, vestiaire/économat..., WC : 55,3 m2R-2 : Salle voute?e en pierre avec sortie de secours: 48,5m2R-2 : Cave a? vin :11,2 m2 (loi carrez 2,2m2)ERP 5Licence IV a? louer avec le local (Pour la restauration). 2 places de parkings incluses sur l'arrie?re de la parcelleUn droit de terrasse sera e?tudie? favorablement par la Mairie
Loyer annuel : 70 000 euros HTEstimatif charges : 16,95 €/m2/anTaxe foncière non connue à ce jourHonoraires a? la charge du preneur : 30% du loyer annuel HT HC (TVA en sus)Livre? Brut a? ame?nager
Mandat N° 16569. Provision sur charges 310 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 499 €. Honoraires de 21 000 € à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Olivia AUGEREAU - Tél. 0624013126

Loyer : 240 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 840 € HT-HC

Honoraires preneur : 21 000 € HT
Charges locatives : 3 720 € HT/an
Dépôt de garantie : 17 499 € HT

• Parking
• Terrasse

• Étage: Rez-de-chaussée
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
• Type de licence: Licence 4
• Vestiaire
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 176,90 m²
• ERP