Commerce à 94300 Vincennes à louer de 56 m²

Activité commerciale : restauration sans nuisance

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le coeur de ville de Vincennes dans un quartier mixte Habitation et bureau avec tout proche le Métro Chateau de Vincennes - RER Chateau de Vincennes - Métro Bérault, à proximité des cinémas et de nombreuses enseignes comme Naturalia - Autour du thé Farrow & Ball - l'Atelier du sourcil - le Repaire de Bacchus -Au nom de la rose - Monoprix, Yves Rocher, Celio, SFR, Picard, Marionnaud, Orange, Banques - Centre dentaire -Agence Immo - Un local commercial d'angle avec une façade de 11ml - d'une surface totale de 56m² au RDC une surface de 36m2 avec une capacité de 10 places assises disposant d'une terrasse avec une capacité de 28 places assises et d'un sous-sol de 20m² à usage de salle de réception avec 16 places assises.

Cet emplacement correspond parfaitement à des activités comme de la restauration rapide, sous toutes ses formes sans extraction - une épicerie fine - un traiteur - toutes activités possible sauf nuisance.

Affaire en pleine expansion chiffre d'affaire en pleine évolution, a visite sans tarder !

Loyer : 428 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 995 € HT-HC

Droit au bail : 242 000 €

Honoraires preneur : 22 000 € HT
Charges locatives : 1 272 € HT/an

Services

• Terrasse

Informations complémentaires

• Linéaire de façade: 11,00 m
• Angle de rue
• Surface en RDC: 56,00 m²